Văn phòng là loại hình có quy định PCCC dễ chịu nhất — nhưng cũng là nơi chủ doanh nghiệp hay chủ quan: máy móc điện nhiều, tài liệu giấy, và khi thuê tòa nhà thì ranh giới trách nhiệm không rõ. Bảng dưới giúp bạn định vị đúng nghĩa vụ trong 30 giây.
Yêu cầu theo quy mô (công trình mới từ 30/12/2025)
| Hệ thống | 1–2 tầng, <300m²/tầng | ≥3 tầng hoặc ≥300m²/tầng | ≥9 tầng / ≥28m |
|---|---|---|---|
| Báo cháy tự động | ❌ Không bắt buộc | ✅ | ✅ |
| Chữa cháy tự động | ❌ | ❌ | ✅ (tùy diện tích/chiều cao) |
| Chiếu sáng sự cố | ❌ | ✅ hành lang dài | ✅ |
| Bình chữa cháy | ✅ Mọi quy mô | ||
| Thẩm định thiết kế PCCC | ❌ | ✅ (PL III NĐ 105/2025) | ✅ |
💰 Tin tốt cho văn phòng nhỏ: trụ sở 2 tầng dưới 300m²/tầng theo QCVN 10:2025/BCA chỉ cần bình chữa cháy + nội quy PCCC (quy định cũ TCVN 3890:2023 tính ngưỡng từ 500m² tổng sàn). Đừng để bị chào lắp cả hệ thống báo cháy khi chưa bắt buộc.
Dịch vụ cho văn phòng, tòa nhà
- 🏢 Thi công mới + cải tạo hệ thống báo cháy văn phòng, làm ngoài giờ hành chính
- 🖥️ Tư vấn phương án chữa cháy khu server (bình khí sạch, không dùng nước/bột)
- 📑 Trọn gói hồ sơ thẩm định – nghiệm thu khi mở văn phòng mới, đổi công năng
- 🔧 Bảo trì định kỳ theo hợp đồng năm cho ban quản lý tòa nhà
Câu hỏi thường gặp
Công ty thuê 1 tầng trong tòa nhà — ai chịu trách nhiệm PCCC?
Bên thuê chịu trách nhiệm trong phạm vi thuê và hoạt động của mình (nội quy, phương tiện tại chỗ, huấn luyện nhân viên); chủ tòa nhà chịu trách nhiệm hệ thống chung. Khi cải tạo văn phòng thuê thuộc diện thẩm định, bên thuê phải làm thủ tục trước khi thi công.
Lắp vách ngăn, trần thạch cao có ảnh hưởng hệ thống PCCC không?
Có — vách ngăn mới làm thay đổi phân bố đầu báo cháy/sprinkler, có thể phải bổ sung thiết bị và cập nhật hồ sơ. Cải tạo đổi công năng thuộc diện thẩm định mà không làm thủ tục có thể bị phạt 15–20 triệu đồng (K1 Đ18 NĐ 106/2025).
📞 Để lại số điện thoại — chúng tôi gọi lại trong 30 phút làm việc
🔍 Tra cứu hệ thống bắt buộc cho công trình của bạn · 📥 Tải checklist tự kiểm tra · 💰 Xem bảng giá tham khảo